高齢者マンション 優良賃貸住宅制度認可基準
賃貸高齢者マンションの供給を助ける制度である「高齢者向け優良賃貸住宅制度」
この制度を利用するために必要な認可を受ける基準は以下の通りです。
1.整備基準 戸数 5戸以上
規模 原則として1戸あたりの床面積が25㎡以上
高齢者が利用するのに充分な面積の共用設備がある場合は18㎡以上
構造 原則として耐火構造または準耐火構造
住戸内基準 高齢者の身体機能の低下に対応できる設備・構造
2.サービス 緊急時に即対応可能であること
3.管理 管理期間 10年以上(10年以上20年以下で都道府県知事による決定も可能)
的確な管理 ・原則公募
・入居者の選定は抽選等で公正に
・修繕は計画的に
・事業経営計画は適切であること
4.入居資格 ・60歳以上
・特別な事情により入居者との同居が必要と都道府県知事が認めた者
