高齢者マンションに住みたい。
高齢者マンションは「安心の充実」がポイントです。介護医療の完備はもちろん、映画や食事、ショッピングや行事等、悠々自適な安心生活を送ることができます。そんな高齢者マンションの魅力をたっぷりお届けします。
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高齢者マンションB 入居保証金の返還
高齢者マンションに入居の際の契約･支払い方式には色々あります。
入居時にかかる保証金についても扱い方は色々あり
その返還方法についても参考までにご紹介しましょう。
ある高齢者マンションｂでの入居保証金の返還方法は以下の通りでした。
●入居期間60ヶ月未満での解約
返還金＝(入居保証金×85％)-{(入居保証金×85％)×入居月数/60}
*償却期間を過ぎた場合の返還金はありません。
高齢者マンションB 介護サービス費用
高齢者マンションに入居の際の契約･支払い方式には色々あります。
特に要介護の方の為の介護サービスについては気になるところです。
ある高齢者マンションｂでの介護サービス費用(家賃等とは別枠)と
その内容を参考までにご紹介しましょう。
「要介護度3」の方の介護サービス例
居宅サービス費支給限度基準額・・・・・・・・・・267,500円
8時 訪問介護 朝食
10時 訪問介護 (木曜のみ)
12時 訪問介護 昼食
14時 往診 (月曜のみ)
訪問リハビリ(水曜のみ)
16時半 訪問介護 夕食準備・ベッドへ移動介助
必要時に訪問介護で通院の介助も行います。
高齢者マンションB 入居保証金
高齢者マンションに入居の際の契約･支払い方式には色々あります。
入居時にかかる保証金についても扱い方は色々あるので
参考までにいくつかご紹介しましょう。
ある高齢者マンションで取られている保証金の支払方法は、
入居保証金一括プランと家賃上乗せプランという2タイプでした。
入居保証金一括プラン
65歳から70歳未満1600万の入居保証金を支払います。
保証金の償却期間は8年。
70歳から75歳は1400万で7年。
75歳から80歳は1200万で6年
80歳以上は1000万で5年。
契約時に15％即日償却し、残り85％を期間内で毎月償却します。
家賃上乗せプラン
一律月額15万の上乗せ家賃を支払います。
65歳から70歳未満の家賃上乗せ期間は8年。
70歳から75歳は7年。
75歳から80歳は6年
80歳以上は5年。
月額家賃に15万円プラスで入居保証金が一律300万円となりますが
契約時に即日全額償却します。
高齢者マンションB 月額利用料金
高齢者マンションに入居の際の契約･支払い方式には色々あります。
ある高齢者マンションｂでの月額費用を参考までにご紹介しましょう。
家賃99,000円〜105,000円 共益費一律20,000円
水道光熱費（ガス、電気、上下水道）
通信費（固定電話代。SOKホームセキュリティー導入のための電話回線）
食費（レストラン利用料として月に63,000円）
SOK費用（ホームセキュリティー費用）
その他の付加サービス費用
「要介護度1」の方の月額利用料の試算例
居宅サービス費支給限度基準額･･････････165,800円
家賃 99,000円
共益費 20,000円 各居室とも同額
ホームセキュリティー 2,100円(買取の場合)
食費 63,000円(月額契約)
合 計 184,100円
高齢者マンションB 要介護の月額費用
高齢者マンションに入居の際の契約･支払い方式には色々あります。
ある高齢者マンションaでの介護が必要な方の月額費用を参考までにご紹介しましょう。
室料(個室) 39万円
管理費 120,750円
介護費 42,000円
食費 78,750円
合計 241,500円
介護保険利用者1割負担 (月額)
要支援1 6,420円
要支援2 14,820円
経過的要介護 6,720円
要介護1 16,770円
要介護2 18,780円
要介護3 20,790円
要介護4 22,800円
要介護5 24,840円
※ 経過的要介護〜要介護5の金額には夜間看護体制加算が含まれます。
・ 医療機関で診療を受けた費用のうち、公費または健康保険で給付される以外の費用＜実費＞
・ 個人専用の介護用品、福祉機器等＜実費＞
・ クリーニング（外部業者に出すもの）＜実費＞
・ 新聞・雑誌の購読、日用品・雑貨の購入費用＜実費＞
・ 理美容サービスの費用＜実費＞
・ オムツ代＜実費＞
・ 週3回を超えて入浴または清拭を希望する場合＜入浴：1,575円／30分、清拭1,050円／30分＞
・ 週2回を超えるベッドメイキングを希望する場合＜1,575円／回＞
・ 通院の介助（付添い・受診手続き・送迎）＜指定医療機関以外は付添者１名につき30分2,100円＋交通費実費＞
・ ゲスト (来訪者) の食事、パーティ等のオーダーメニュー＜実費＞
・ 追加メニュー (通常の食事に追加の単品)＜実費＞
これらは規定外として別途負担
高齢者マンションB 月額費用
高齢者マンションに入居の際の契約･支払い方式には色々あります。
ある高齢者マンションaでの元気な方の月額費用を参考までにご紹介しましょう。
共用施設等の光熱水費・維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費等、「管理費」として
1名入居の場合102,900円 (税込) 2名入居の場合150,150円 (税込)
「食費」基本料金21,000円+1日3食30日間利用があったとして
1名入居の場合66,150円 (税込) 2名入居の場合132,300円 (税込)
居室の光熱水費・電話料金、NHK等の放送受信料、介護用品費、駐車場料金(地上10,500円、地下15,750円／月・税込み)
一部のトランクルーム利用料 (3,150円〜／月・税込み)、温水プール、フィットネスルームの一部有料プログラム
参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料
退去時の一般居室の補修費用、医療機関で診療を受けた費用のうち公費又は健康保険で給付される以外の費用等実費
高齢者マンションB 入居一時金
高齢者マンションに入居の際の契約･支払い方式には色々あります。
ある高齢者マンションaでの元気な方の入居費用を参考までにご紹介しましょう。
入居一時金 2,500万円台〜8,900万円台(最多価格帯4,200万円台)
2名入居の場合1000万円加算
健康管理費(1名につき) 525万円 (税込)
償却年数 15年
高齢者マンションB 契約と支払い方法
高齢者マンションに入居の際の契約・支払い方式には色々あります。
ある高齢者マンションで取られている支払方法は、元気な方には利用権方式
要介護の方には年契約月払い方式という2タイプでした。
参考までにご紹介しましょう。
利用権方式 入居契約を締結した後、一時金や健康管理費など入居時に必要な費用と
管理費や食費等入居後に必要な費用を支払う事により
居室や共用スペース、設備、サービスを利用できる権利を得ます。
年契約
月払い方式 毎月の室料と規定の月額費用を支払う事で、入居から1年間
居室や共用スペースの利用、食事、そして介護や健康管理等の
各種サービスを受ける事が出来、何年でも契約更新できます。
